Najbolji online hipotekarni kalkulatori i kako ih koristiti

Dakle, odlučili ste kupiti kuću! Možda ste pronašli kuću svojih snova ili želite investirati u imovinu ili samo mislite da će hipoteka biti jeftinija od iznajmljivanja. Ali sada ćete morati znati koliko si možete priuštiti za plaćanje 5 kalkulatora za odlučivanje možete li novi automobil ili kuću 5 kalkulatora za odluku hoćete li pribaviti novi automobil ili kuću Uzimanje zajma može biti složen postupak , ali shvatiti je li to dobra ideja u prvom redu može biti još teže. , Shvatanje tog broja nije uvijek jednostavno, ali postoji niz korisnih alata pomoću kojih možete pokrenuti postupak.

Na mreži je dostupno obilje hipotekarnih kalkulatora, od kojih svaki nudi drugačiji skup značajki i dodataka, ali ovo su jedine tri koje će vam trebati, bez obzira na vašu situaciju. Ako imate preporuke za hipotekarne kalkulatore koje ste koristili u prošlosti, podijelite ih s nama u komentarima u nastavku!

Samo Osnove

Kad tek započinjete sa pretragom, morate steći osnovnu predstavu o tome što si možete priuštiti. Kao i u toliko mnogo stvari, Google ima alat koji će vam olakšati život. Samo upišite “hipotekarni kalkulator” na traku za pretraživanje i ona prikazuje jednostavan widget.

Upišite iznos koji želite posuditi, kamatnu stopu i razdoblje hipoteke, a to će vam reći koliko možete očekivati ​​da ćete platiti mjesečno. Ako vam odgovor daje način koji je izvan onoga što biste mogli platiti, morat ćete trebati pronaći načine kako zaraditi više novca 4 Više pomalo zanimljivih načina za zarađivanje novca na mreži 4 Više pomalo zanimljivih načina za zarađivanje novca na mreži ili podmirivanje za jeftiniju nekretninu. Kartica s desne strane omogućuje vam da obrnete postupak dodavanjem onoga što si možete priuštiti mjesečno kako biste vidjeli koliko biste mogli posuditi.

Alternative - Ako ne možete pristupiti Googleovom kalkulatoru, Calculator.com i moneychimp.com obojica imaju slične proračune bez dodatka, koji su malo prilagodljiviji od Googleovih.

Početak poslovanja

Googleov widget dobro je zamislio koliko će vas hipoteka koštati, ali prije ili kasnije trebat će vam preciznije brojke. Morat ćete uzeti u obzir stvari poput poreza, osiguranja i vaše kreditne ocjene. Kako poboljšati i nadzirati svoj kreditni rezultat pomoću tehnologije Kako poboljšati i nadzirati svoj kreditni rezultat pomoću tehnologije Vaš kreditni rezultat može imati ogroman utjecaj na financijsku život. Objašnjavamo kako se izračunava i kako možete poboljšati. .

Widget na MortgageCalculator.org djeluje na isti način kao i Googleov, ali ima dodatna polja za porez na imovinu, privatno hipotekarno osiguranje (PMI), osiguranje kuće i naknade za udrugu vlasnika kuća (HOA). Jednom kada pronađete sve te brojeve i uključite ih, neizbježno ćete vidjeti da si možete priuštiti manje nego što ste mislili, ali to je mnogo točnija brojka od one koju ste dobili od Googlea.

Stranica će vam također pokazati najbolje dostupne hipotekarne stope na temelju mjesta gdje želite kupiti (samo u SAD-u) i vašeg kreditnog rezultata, s vezama do kreditnih institucija kako biste mogli dobiti ponude. To čak omogućuje i kôd da biste dodali svoj hipotekarni kalkulator na svoju web lokaciju.

Alternative - Calculator.net ima sličan widget, s dodatnim poljem za ostale troškove i vrlo jednostavnim izgledom s lako vidljivim mjesečnim plaćanjima. Zillow ima osnovnu i naprednu verziju s mogućnošću pronalaska zajmodavaca, pa čak i prethodno odobrenja za hipoteku.

Krčenje brojeva

Dom je vjerojatno najveća kupovina koju ćete ikad ostvariti, a hipoteka je vjerojatno najveći kredit koji ćete ikad uzeti. Kako se radi o tako velikoj količini novca i tako dugom vremenskom razdoblju, sitne promjene kamatnih stopa ili mjesečnih plaćanja mogu donijeti veliku razliku u tome koliko plaćate preko svih.

Vrijedno je smanjiti brojeve da biste vidjeli hoćete li potražiti jeftiniju kuću, sada izvršiti dodatna plaćanja da biste smanjili kamate, isplatili paušalni iznos ili promijenili uvjete postojeće hipoteke.

Kreditna slika: kitzcorner putem Shutterstock.com

Karlov hipotekarni kalkulator ima sve što biste pronašli u bilo kojem drugom kalkulatoru, kao i dodatna polja za razne troškove, različite verzije prilagođene različitim zemljama, grafikone i tablice dostupne jednim pritiskom na gumb, te mogućnost izvoza u CSV.

Omogućuje vam faktor dodatnih plaćanja i vidite koliko ćete uštedjeti plaćanjem više unaprijed ili čak da vidite učinak različitih promjena kamatnih stopa na hipoteku podesivog kamatnog stopa (ARM). Vrijedno je unijeti različite brojke kako biste stekli dobro razumijevanje onoga što bi se moglo dogoditi s vašim mjesečnim otplatama ukoliko bi se kamatne stope promijenile.

Karlov kalkulator dostupan je i za iOS, Android, pa čak i kao Amazonova aplikacija. Web stranica također sadrži popis ostalih kalkulatora vezanih za hipoteke, zajmove i štednju.

Alternative - Zaista nema ništa tako sveobuhvatno kao Karlov kalkulator, ali kućni hipotekarni kalkulator na Vertex42 čini većinu istih stvari. To je predložak proračunske tablice u Excelu, tako da ga možete lako prilagoditi vlastitim potrebama i koristiti ga s drugim financijskim proračunskim tablicama 15 Predlošci proračunskih tablica u Excelu za upravljanje financijama 15 Predlošci proračunskih tablica u Excelu za upravljanje financijama Uvijek pratite svoje financijsko zdravlje. Ove besplatne predloške proračunskih tablica u Excelu su alati koji su vam potrebni za upravljanje novcem. da upravljate svojim novcem.

Bez obzira koji kalkulator koristite, najvažnije je da uneseni brojevi budu točni. Ako nemate točne brojke za početak, možete koristiti zadane vrijednosti sve dok to ne učinite, ali na kraju ćete morati imati točne brojeve ili će rezultat biti pogrešan. Važno je ispraviti ove detalje, jer ćete se zadužiti. 6 stvari koje vam trebaju da se brzo riješite iz dugova. 6 stvari koje vam trebaju da se brzo riješite iz duga. Brzo izlazak iz duga zahtijeva mnogo posla, ali ako znate pravo alatima i strategijama možete započeti s gubitkom duga. mogu imati ozbiljne posljedice za vaše financije. Ako se brojevi zbroje, uskoro biste mogli dobivati ​​ključeve od kuće iz snova!

Jeste li pronašli bolji kalkulator za hipoteku od ovdje navedenih? Bilo koji drugi savjet za one koji upadaju na tržište nekretnina? Javite nam se u komentarima.